（敲黑板）各位掌柜的，你們是不是也碰到過這種尷尬？花大價(jià)錢裝修的民宿明明不比網(wǎng)紅店差，可旺季還有空房，淡季直接變"鬼屋"。今兒咱們就攤開說透，讓客棧從車水馬龍到訂房電話被打爆的實(shí)戰(zhàn)攻略。

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▍選址不好怎么破？用這招讓缺點(diǎn)變賣點(diǎn)

去年大理有家民宿開在菜商圈隔壁，老板硬是把劣勢玩成特色：

1. 把早市吆喝聲錄成起床鈴
2. 提供買菜體驗(yàn)套餐（含竹編菜籃租用）
3. 廚房推出"跟著攤主學(xué)做菌子宴"活動(dòng)
   結(jié)局全年入住率91%，比洱海邊的民宿還高15%。記?。簺]有差坐標(biāo)，只有不會(huì)包裝的掌柜。

▍定價(jià)定生死！這張表格能多賺30%

測試過7個(gè)旅游城市的定價(jià)謀略后，我總結(jié)出黃金公式：

（拍大腿）重點(diǎn)來了：千萬別學(xué)酒店搞階梯價(jià)！見過最聰明的操作是廈門某民宿，把周末價(jià)增強(qiáng)12%，但包括鼓浪嶼船票+跟拍攝影師1小時(shí)，反而周均訂單漲了40%。

▍抖音小紅書怎么玩？記住這三個(gè)狠招

1. 場景嫁接法：景德鎮(zhèn)民宿拍客人玩泥巴，帶話題#不小心燒出個(gè)傳家寶#
2. 痛點(diǎn)反轉(zhuǎn)術(shù)：麗江客棧專拍沒有艷遇的日常，反而吸引家室客群
3. 隱藏任務(wù)流：在視頻第8秒閃現(xiàn)訂房暗號(hào)，憑截圖享額外福利

（托腮舉例）莫干山某民宿主理人更絕，每天直播山景云霧卻不說話，只打字幕："聽風(fēng)價(jià)：680/晚，看雨價(jià)：880/晚"，把天氣因素變成溢價(jià)理由，旺季提前三個(gè)月訂滿。

▍你可能想問：新店沒客源怎么辦？

杭州有家民宿試營業(yè)期間干了三件事：

1. 給周邊便利店收銀員永久8折權(quán)限
2. 與美發(fā)店合作"染發(fā)送下午茶"活動(dòng)
3. 成為外賣騎手指定休息點(diǎn)（免費(fèi)提供冰飲）
   三個(gè)月后本地客源占比達(dá)35%，比同類民宿高出3倍。記住：方圓三公里就是你的種子網(wǎng)民庫。

說點(diǎn)得罪人的大實(shí)話

干了八年民宿咨詢，發(fā)現(xiàn)個(gè)扎心真相：80%的民宿死在不會(huì)講故事。去年幫安吉竹海邊的客棧改造文案，把"推開窗見竹林"改成"每天被180萬根竹子叫醒"，旺季房價(jià)直接翻倍。

最后送各位掌柜一句話：別把民宿當(dāng)酒店經(jīng)營。那些訂房網(wǎng)站上清一色的"溫馨舒適"文案，不如老老實(shí)實(shí)寫"老板娘脾氣不好但做飯超香"?？腿速I的不是床位，是活色生香的生活樣本?。?/p>

標(biāo)題：民宿客棧推廣怎么做,三大秘訣讓你的客房天天爆滿

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